Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept für Schwebheim – Einladung zur Auftaktveranstaltung
Start des Integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzeptes mit Vorbereitenden Untersuchungen für Schwebheim
Die Gemeinde Schwebheim hat die Erstellung des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzepts mit Vorbereitenden Untersuchungen für Schwebheim in Auftrag gegeben, um den Ort fit für die Zukunft zu machen. Das Projekt wird im Bayerischen Städtebauförderungsprogramm mit Mitteln des Freistaates Bayern gefördert.
Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept
Im Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzept werden Ziele und konkrete Maßnahmen entwickelt, die sich auf bestehende Chancen und Herausforderungen stützen sowie Strategien zu zentralen Zukunftsthemen und räumlichen Schwerpunkten in Schwebheim aufzeigen. Entsprechend gilt es, die unterschiedlichen Anforderungen in den Bereichen Wohnen, Bauen, Verkehr, Soziales, Kultur und Versorgung zu definieren und geeignete Projektideen zu erarbeiten.
Zunächst werden Stärken und Schwächen der öffentlichen Räume sowie der Mobilitäts-, Kultur- und Freizeitangebote vor Ort aufgezeigt. Außerdem werden die städtebaulichen Missstände, verkehrliche Probleme sowie die Anforderungen an die Daseinsvorsorge in Schwebheim analysiert.
Mithilfe der Städtebauförderung sollen themenübergreifende Lösungsansätze und konkrete Maßnahmen die Lebensverhältnisse für alle Altersgruppen nachhaltig verbessern. Ziel ist es auch, die innerörtlichen Leerstände zu reaktivieren und das Ortsbild mit seinen prägenden historischen Gebäuden zu erhalten.
Am Ende des Entwicklungsprozesses soll ein Konzept stehen, das von einer breiten Mehrheit der Bevölkerung erarbeitet und mitgetragen wird. Ortsentwicklung soll zur gemeinsamen Sache der Bürgerinnen und Bürger werden.
Vorbereitende Untersuchungen
Parallel zum Entwicklungskonzept werden Vorbereitende Untersuchungen durchgeführt. Diese dienen dazu, die in einem zuvor festgelegten Untersuchungsgebiet vorherrschenden sozialen, strukturellen und städtebaulichen Verhältnisse zu bewerten, um somit eine Beurteilungsgrundlage über die Notwendigkeit der Sanierung zu gewinnen.
Mit diesen Vorbereitenden Untersuchungen soll die Voraussetzung für die Ausweisung eines förmlich festgelegten Sanierungsgebietes gemäß §§ 136 ff. BauGB geschaffen werden. Diese städtebauliche Sanierungsmaßnahme ist ein klassisches Instrument zur Aufwertung von Ortskernen.
Die Gemeinde Schwebheim möchte mit dem Sanierungsgebiet ihren Bürgerinnen und Bürgern den Anreiz bieten, in die Modernisierung und Instandsetzung ihrer privaten Gebäude zu investieren. In einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet kann der Eigentümer eines Gebäudes nach den §§ 7h, 10f, 11a des Einkommensteuergesetz Herstellungskosten sowie Erhaltungsaufwand an Gebäuden erhöht steuerlich absetzen.
Beauftragtes Büro
Das architektur + ingenieurbüro perleth aus Schweinfurt wurde für dieses Projekt mit einer Projektlaufzeit von ca. einem Jahr beauftragt. Das Projekt startet im Herbst mit einer Bestandsaufnahme vor Ort durch Frau Christiane Wichmann, Frau Leonie Kuhn und Frau Lina Riege. Dabei werden auch Fotoaufnahmen der Gebäude erstellt, die ausschließlich für dieses Projekt verwendet werden.
Im weiteren Verlauf des Projektes werden die Rahmenbedingungen vor Ort analysiert sowie Potenziale und Defizite aufgezeigt. Darauf aufbauend werden Maßnahmen und Projekte gemeinsam mit der Bevölkerung erarbeitet, um Schwebheim als lebenswerten Ort zu erhalten und zu stärken.
Auftaktveranstaltung für die Schwebheimer Bürgerinnen und Bürger
Die Bürgerinnen und Bürger sind eingeladen, sich von Beginn an in den Entwicklungsprozess einzubringen und die Zukunft ihres Ortes aktiv mitzugestalten.
Die Auftaktveranstaltung für diesen Prozess findet am Donnerstag, den 26.10.2023, um 19 Uhr im Arkadensaal des Bürgerhauses in Schwebheim statt. Alle Schwebheimer Bürgerinnen und Bürger sind herzlich eingeladen, sich über das Projekt zu informieren und erste eigene Einschätzungen über den Ort zu geben.
Im weiteren Projektverlauf werden weitere Beteiligungsformate, wie ein Marktplatz der Ideen, für die Bevölkerung von Schwebheim angeboten.